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中國時報【戰利品孟祥傑╱新北報導】
新北市政會議17日通過《新北市大眾捷運系統開發所需土地協議價購優惠辦法》，未來捷運場站周邊土地開發，將由以往土地徵收方式，改為協議價購方式，讓地主參與投資，向政府申請「抵付優惠」或「購租優惠熱銷」並取得開發完成後的不動產，最快6月公布實施。
新北市捷運工程局表示，台北市捷運局1991年間以每坪7萬8000元，向上百名地主徵收239筆土地，辦理捷運小碧潭站與美河市聯合開發建案，開發完成後的土地漲為每坪220萬元，原地主抨擊北市捷運局疑圖利建商，嚴重侵害原地主權益，引發社會爭議。
為避免類似爭議，新北市昨通過《新北市大眾捷運系統開發所需土地協議價購優惠辦法》，讓捷運場站聯合開發成為政府取得捷運設施、地主取得開發後不動產、建商取得開發利益的三贏局面。
捷運工程局長趙紹廉表示，政府機關以往興建公共工程所需用地，以徵收方式取得，但往往經過時空變換，開發完成後，土地價格已飛漲數倍甚至數十倍，讓原地主覺得吃虧與不公平。
趙紹廉說，「抵付優惠」是先不領取政府開出的協議價購金額，改以捷運開發區開發完成後的不動產，支付當初協議的價購土地金額。取得的不動產坪數，將依原價購金額，經開發過程的建造成本、開發完成的市價等做加權比例換算，這種方式適合地主取得自住宅。
「購租優惠」則是先取協議價購土地款，等捷運開發區開發完成後，可優先承購或承租開發完成的不動產，這種方式適合投資型地主，承購小坪數套房後再出租獲利。
捷運工程局表示，這項優惠辦法將函報市議會及行政院備查後，最快6月公布實施，屆時捷運三鶯線LB07站（台北大學對面）、LB11站（鶯桃路295巷附近）、LB05（三鶯線機廠）等3站土地聯合開發將可率先適用。
調查顯示，今年新鮮人期待的平均薪資是新台幣三萬兩千六百零九元，是歷年來新高；但企業平均給薪只有兩萬七千兩百五十四元，出現高達五千三百五十五元「期待落差」，創下自二○一○年以來的七年新高。
一一一一人力銀行今天上午公布二○一六年新鮮人就業意向調查報告，有效樣本為六百五十份，訪問時間為五月十六日至六月三日。
一一一一人力銀行副總經理李大華指出，今年有八成二的社會新鮮人預計一畢業就投入職場，其中有兩成一的應屆畢業生在畢業前已先找到工作。應屆畢業生找到理想工作平均時間為畢業後的一?五個月，比去年的兩個月縮短十五天，顯見新鮮人就業信心上揚。
新鮮人選擇第一份工作的主要考量，依序為符合專長／所學相關、個人興趣及薪資待遇。
以職場類別分析，今年新鮮人最想投入的產業仍以資訊／科技居冠，與去年相同，其次則是教育／政府／團體及工商業服務。
最想從事的職務則以人事行政占四十八?九％最多，其次為業務貿易／客服門市、第三則是行銷企劃。
不過，同份調查顯示，今年新鮮人期待的平均薪資是新台幣三萬兩千六百零九元，是歷年來新高；但日前一一一一人力賠售出清銀行針對企業的調查卻顯示，企業平均給薪只有兩萬七千兩百五十四元，出現高達五千三百五十五元的「期待落差」，創下自二○一○年以來的七年新高。
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