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中國時報【王姿琳、陳宥臻、洪凱音╱台北報導】

今年全國公告地價平均漲幅逾3成，影響民間參商場與國有地設定地上權與BOT的投資意願，為降低投資風險不確定性，財政部正研議調整地上權租金，從公告地價3.5％，改為1％至3.5％間機動調整，最快9月招標時適用。

財政部政務次長蘇建榮坦言，今年全國公告地價平均漲幅逾3成，不管是BOT或是國有土地設定地上權案，地租均會增加，恐影響民間參與公共建設意願。但依據租金優惠辦法，BOT案有減租機制，以得標當年度公告地價為標準，申報地價漲幅超過原財務規畫的50％，即會予以減租。

反觀設定地上權並無BOT的減租機制，國產署正研議改善方向，初步規畫兩大方向，首先參考BOT減租機制，設定最上限的天花板；二是將現行租金由原本公告地價的3.5％，改為1％至3.5％之間機動調整。

蘇建榮解釋，目前國有地設定地上權案，得標廠商除須繳交得標權利金外，每年還須繳納租金，租金為公告地價3.5％，其中1％為國產署繳給地方政府的地價稅，因此這1％須與公告地價連動，剩下2.5％可機動調整。

至於新方案實施後，過去已經完成簽約的地上權案能否適用？蘇建榮回應，由於地上權案屬民間商業契約，涉及條約就必須考量公平性，除非是通案處理，否則難以針對個案溯及既往。

台北101發言人劉家豪表示，政府討論地上權租金新制，卻不溯及既往，但101大樓的最大股東就是財政部，占52％，損失還是回到自己身上。

華固建設總經理洪嘉昇也指出，新制聽起來漏洞百出，萬一上路，會引起市場大亂。首先，租金採機動調整，並未說明是不同案件不同租金比率，或是依各時程當時狀況進行浮動，也令人不安，若是每一案租金比率都會浮動，將使投資方無法掌握未來50年租金成本影響投資意願。其次，是訂定地租上限，洪嘉昇反問，目前地租是公告地價乘以3.5％，如乘上的利率是有上限，但公告地價瘋狂漲，那有何用？投資方還是會認為風險無法掌控。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【廖志晃、盧金足╱綜人氣合報導】

中部治理平台高階主管共識營，29日進行觀光論壇，台中市長林佳龍表示，他已向蔡英文總統建議將台中捷運路網往彰化、南投延伸，加上高鐵、台鐵，甚至未來的山手線，推展觀光更有利，由4縣市共同爭取中央支持。

南投縣副縣長陳正昇，昨天在中彰投苗區域治理共識營中指出，南投縣觀光資源豐沛，包括日月潭、溪頭、清境等風景區，有條件成為國際觀光熱區，只是還沒化好妝，希望透過中部4縣市聯合行銷，打響知名度，讓中台灣成為全國最熱門景點。

彰化縣長魏明谷也表示，中彰投苗各具觀光特色，南投擁有自然山水景觀、台中以都會型態觀光為主、苗栗有客家人文；彰化保有自台灣發展迄今，豐富古蹟文化底蘊，透過區域合作，將各地的特色整合，可讓觀光產值提升。

林佳龍指出，推展觀光就是將最好的呈現給旅客，清泉崗國際機場提升為甲級機場，1年需有400萬入出境旅客，市府積極向中央爭取清泉崗機場相關建設，力促台中港轉型為商務、觀光機能兼具的海港，也要串聯中部縣市行銷觀光，希望國際旅客以台中為門戶。

「從台中進入台灣，遊覽中彰投苗！」林佳龍日前與彰投首長前往日本名古屋簽訂觀光協議，力推「中進中出」，吸引國際旅客來中部旅遊。他強調，想要觀光客來，就要有大型亮點活動，像2018世界花卉博覽會、2019東亞青年運動會，都是重要契機，期能帶動中台灣觀光人潮。

工商時報【呂淑美╱台北報導】

520新總統蔡英文就職進入倒數3天，國內一家頗具知名度的投顧，就小英在兩岸關係的就職演說內容進行沙盤推演，認為應有網拍「承認九二共識」、「另類方法接受一中」、「中華民國憲政維持現狀」及「積極協商來維持現狀」等，其中以維持現狀機率最高。

對於投顧的沙盤推演4種狀況，儘管市場有不同的看法，不過，投資專家一致認為，小英本周五就職演說在兩岸關係上的內容，確將攸關台股後市，並期勉新政府能有新思維，兩岸關係能和緩，若演說內容造成兩岸關係緊張，台股可能會「天搖地動」。

不過，若依投顧上述4種可能演說內容來看獨家，前2個雖然是對台股最正面，指數可望各上看8,500點及8,200點，但該投顧也坦言，第1個應是不可能，第2個機率也不高。

接下來就是剩第3個及第4個內容，這2種情況都是較差，投顧認為，若是「中華民國憲政維持現狀」，中國大陸方面將可能暫停協商縮減陸客與經貿，則指數將下探7,800點。

若是第4種內容「積極協商來維持現狀」，則大陸可能將會中止協商經貿縮減陸客並進行打壓，這個情況是最差的，指數將進再次下探7,600點。

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